日前，万科公告了九月份的销售情况。继八月销售达到119.9亿元之后，万科九月销售再创历史新高，实现销售金额142.1亿元，较去年同期上升160.1%。至此，万科今年前九个月累计实现销售金额714.2亿元，同比增长54.7%，已超过2009年全年。

　　万科董秘谭华杰展望后市，认为万科在产品结构、特色上的存在优势，公司对继续跑赢大市有较为充足的信心。但同时，谭华杰也表示，9月29日，国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神的出台，表明国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇，政策变化将对市场产生显著影响。预计未来一段时期，成交速度放缓将难以避免。

　　谭华杰的判断无疑代表着中国的房地产企业的普遍看法，在新一轮的调控背景下，中国房地产行业已经悄然站在了产业升级的十字路口。

　　中国房地产企业将何去何从?国内企业管理专家金蝶指出，进入政策调整期的房地产市场中，房地产行业慢慢显现出两极分化现象：一部分“机构臃肿、粗放管理”的企业成为“落后产能”，逐步被市场淘汰;而另一部分沉淀下来的企业却迎来了“模式创新、精细管理”的升级契机，并在行业洗牌中扩大市场份额。

　　因此，金蝶认为，只有“聚焦管理，走行业创新之路”才是房地产行业在政策环境持续变化的背景下，实现修炼内功、积聚实力、稳定增长目标的根本途径。通过抓管理、炼内功，对企业管理有良好基础的房地产企业才能抓住这次政策良机，在中国房地产产业升级中脱颖而出，成为像万科一样的房企优势品牌。

　　据悉，10月23日，“2010中国企业管理高峰论坛”将在北京国家会议中心隆重举行，本次大会专门开设了主题为《政策调控下的房地产行业创新之路》的房地产分论坛，届时来自政府、企业、行业联盟的专家将将为深陷困局的中国房地产企业解读宏观调控对房地产企业的管理启示，剖析新经济时代房地产企业何去何从，解码“万科创新高”背后的房地产行业创新之路，共同演绎中国房地产企业的发展!